House.kg сайтынан эмнени табууга болот

House.kg сайтында кыймылсыз мүлктү менчик ээлери да, агенттиктер да сатышат жана ижарага беришет. Жарыялар эки чоң бөлүмгө бөлүнгөн: «Продажа» жана «Аренда». Ар биринде категориялар бирдей: батирлер, үйлөр, коммерциялык кыймылсыз мүлк, бөлмөлөр, жер тилкелери, дачалар, паркингдер жана гараждар.

Негизги бөлүмдөрдөн тышкары, сайтта өзүнчө тандоолор жана кызматтар бар:

• «На карте» — объекттердин жайгашкан жери көрсөтүлгөн жарыялар;
• «Посуточно» жана «Иссык-Куль» — кыска мөөнөттүү ижара;
• «Новостройки» — турак жай комплекстери жана куруучулар, анын ичинде «Новостройки со скидкой»;
• «Компании» — кыймылсыз мүлк агенттиктеринин жарыяларынын саны көрсөтүлгөн барактары;
• «Аналитика» — «Районы Бишкека» жана «Статистика цен»;
• «Срочно» — шашылыш сатуу жана ижара тууралуу жарыялар.

Издөө Кыргызстандын бардык облустарын камтыйт. Аймактардын тизмесинде чет өлкөлөр да бар: Казакстан, Россия, Өзбекстан, Түркия, БАЭ жана башкалар.

House.kg сайтынан батирди же үйдү кантип табуу керек

Керектүү объект чыпкалар менен тандалат: адегенде сатып алууну же ижараны, андан кийин кыймылсыз мүлктүн түрүн жана аймакты тандаңыз. Андан ары издөөнү баасы, абалы, үйдүн түрү, кабаты, бөлмөлөрдүн саны, жалпы аянты жана ал тургай ашкананын аянты боюнча тарытышат.

Ижара үчүн мөөнөттүн өзүнчө чыпкасы бар: суткалап же узак мөөнөткө. Сатып алуучулар бөлүп төлөө же алмашуу мүмкүнчүлүгү менен сатылып жаткан турак жайды тандай алышат. Жаккан жарыялар «Избранное» бөлүмүнө сакталат.

House.kg сайтында кантип катталуу керек

House.kg сайтында электрондук почтанын дареги же телефон номери боюнча ырастоо коду аркылуу өз алдынча катталууга болот. Эгерде Mashina.kg сайтында эсептик жазууңуз мурунтан эле бар болсо, өзүнчө катталуунун кереги жок: эки сайттын авторизация системасы бирдиктүү.

House.kg жеке кабинетине кантип кирүү керек

Кирүү «Вход/регистрация» барагында аткарылат. Логин катары жеке кабинетте көрсөтүлгөн e-mail же телефон номери колдонулат. Бири боюнча гана катталган болсоңуз да, алардын каалаганы менен кирүүгө болот.

House.kg сайтында сырсөздү кантип калыбына келтирүү керек

Сырсөз авторизация барагындагы «Забыли пароль?» шилтемеси аркылуу e-mail же телефонго келген код менен ырастоо жолу менен калыбына келтирилет. Сырсөздү ушул эле жол менен өзгөртүүгө болот.

House.kg жеке кабинетинде эмне кылууга болот

Жеке кабинет өз жарыяларыңызды башкаруу үчүн керек. Анда төмөнкүлөрдү жасоого болот:

• өз жарыяларыңызды көрүү;
• аларды түзөтүү;
• жарыяларды тизменин башына акысыз көтөрүү;
• жарыяларды өчүрүү.

Эгерде сайтка жана тиркемеге бир эле логин менен кирсеңиз, алардын ортосунда тандалгандар жана кошулган жарыялар шайкештештирилет.

House.kg сайтында кантип жарыя берүү керек

Жарыя «Добавить объявление» баскычы менен кошулат: бардык милдеттүү талааларды толтуруп, жарыялаңыз. Жарыя берүү акысыз. Кирбей туруп басканда баскыч адегенде авторизация барагына жөнөтөт.

Тиркемеде жарыяны түз эле смартфондон кошуп, объекттин сүрөтүн телефондун камерасы менен тартууга болот.

House.kg сайтында жарыялар үчүн кандай эрежелер иштейт

Модераторлор жарыяларды үзгүлтүксүз текшерип, аянтчанын эрежелерин бузгандарын өчүрүшөт. Жарыяңыз базада калышы үчүн алты талапты сактаңыз:

• жарыяда көрсөтүлгөндүн баары чындык болушу керек;
• аты-жөнү жана байланыштары сиздики болушу керек — башкалар үчүн жарыя жайгаштырууга болбойт;
• телефон иштеп турушу жана кирүүчү чалууларды кабыл алышы керек;
• бир эле жарыяны бир нече жолу жарыялоого болбойт;
• сүрөттөр так ошол сатылып же ижарага берилип жаткан кыймылсыз мүлктү көрсөтүшү керек;
• жарыя рубрикага туура келиши керек, ал эми «Город» талаасында объект чындыгында жайгашкан шаар көрсөтүлөт.

House.kg сайтында жарыяны кантип өчүрүү керек

Жарыяны берген логин менен кирсеңиз, аны жеке кабинетте өчүрүүгө болот. Экинчи жол — жарыя берүүдө көрсөтүлгөн e-mailге келген өчүрүү шилтемеси.

Сатып алуудан мурун кыймылсыз мүлктү House.kg аркылуу кантип текшерүү керек

«Справки Кадастра» бөлүмүндө объекттин КМБ (кыймылсыз мүлк бирдиги) кодун билип, ал боюнча маалымдамаларга буйрутма берүүгө болот. КМБ коду техникалык паспортто көрсөтүлгөн.

2026-жылдын сентябрына карата үч маалымдама жеткиликтүү, ар бири 212 сом турат:

• «Выписка из госреестра прав на недвижимое имущество»;
• «История прав на недвижимое имущество»;
• «Информация о технических параметрах недвижимости».

Үч маалымдаманын тең үлгүлөрүн ошол эле барактан көрүүгө болот. Тереңирээк текшерүү үчүн 2300 сомдук «Проверка недвижимости юристом» кызматы бар. «Услуги» бөлүмүндө «Страхование жилья» кызматы да бар.

House.kg мобилдик тиркемеси

House.kg тиркемеси акысыз жана App Store жана Google Play дүкөндөрүндө жеткиликтүү. Анда төмөнкүлөр иштейт:

• чыпкалары бар кеңейтилген издөө жана объекттердин жайгашкан жери көрсөтүлгөн карта;
• кеңири карточкалар: үйдүн кабаттуулугу, жылытуунун түрү, шыптын бийиктиги, интернеттин жана терезелерде торлордун бар-жогу;
• объекттердин видеосереп салуулары;
• сатуучуга бир басуу менен чалуу жана жарыяны мессенджерлерге жөнөтүү;
• камерадан тартылган сүрөттөр менен жарыя берүү жана жеке кабинет аркылуу ТОПко акысыз көтөрүү;
• Mashina.kg менен бирдиктүү кирүү.

Көп кездешүүчү көйгөйлөр жана чечимдер

Катталбасам да House.kg эмне үчүн сырсөз сурайт

Кыязы, сиз Mashina.kg сайтында мурунтан эле катталгансыз: House.kg жана Mashina.kg сайттарынын кирүү системасы жалпы. Mashina.kg сырсөзүн киргизиңиз. Эгерде аны унутсаңыз, «Забыли пароль?» басып, код аркылуу калыбына келтириңиз.

Эмне үчүн өз жарыямды таба албай жатам

Эгерде жарыя издөөдөн жоголуп кетсе, модератор аны аянтчанын эрежелерин бузгандыгы үчүн өчүргөн. Текстти, сүрөттөрдү жана байланыштарды эрежелер менен салыштырып, жарыяны кайра бериңиз.

Эмне үчүн сүрөттөр жүктөлбөйт

House.kg бул көйгөйдү начар интернет менен байланыштырат: башка туташууну, мисалы, мобилдик тармактын ордуна Wi-Fi колдонуп көрүңүз. Эгерде баары бир жүктөй албасаңыз, сүрөттөрдү support@house.kg дарегине жөнөтүңүз, колдоо кызматы аларды жарыяга кошуп берет.

E-mail боюнча катталган болсом, телефон аркылуу кирсе болобу

Ооба, эгерде телефон номери жеке кабинетте көрсөтүлгөн болсо. E-mail менен да, телефон менен да кирүүгө болот.

House.kg колдоо кызматы менен кантип байланышса болот

Сайттын иши жана жарыялар боюнча суроолорду электрондук почта, WhatsApp жана «Помощь» барагындагы форма аркылуу кабыл алышат.

• Колдоо кызматынын e-mail дареги: support@house.kg
• WhatsApp: +996 (507) 22-33-22
• Кайтарым байланыш формасы: «Помощь» барагынын ылдый жагында
• Жарнама жайгаштыруу: +996 (508) 22-33-22, жарнама боюнча менеджер

Сообщение House.kg: кыймылсыз мүлктү кантип издөө, жарыя берүү жана жеке кабинетке кирүү керек появились сначала на Kabinet.kg.

«Менин үйүм» программасынын катышуучусу ким боло алат

Программанын катышуучусу — арыз берген жана тандоо критерийлерине жооп берген Кыргыз Республикасынын жараны же мекендеш статусу бар чет өлкөлүк жаран. Социалдык, жеңилдетилген жана жеткиликтүү ипотека үчүн бул критерийлер жалпы:

• арыз берилген күнгө карата 18 жаштан жогору;
• эмгек стажы же ишкердик тажрыйбасы 2 жылдан кем эмес, же учурдагы уюмда 1 жылдан кем эмес;
• катышуучунун өзүндө да, жубайында да, жашы жете элек балдарында да Кыргызстанда өз турак жайы жок;
• арызга чейинки 3 жылда жана каржылоо алуу учурунда алардын эч биринде турак жайга менчик укугу өткөн бүтүмдөр болгон эмес.

Программа боюнча турак жай каржылоосун катышуучу жана анын жубайы бир жолу гана ала алат.

Батирде же үйдө үлүшүңүз болсо катышууга болобу

Ооба, эгерде үй-бүлөнүн турак жайдагы үлүшү 20 чарчы метрден ашпаса. Кадимки үлүш үчүн шарт — арызга чейинки 3 жылда жана каржылоо алуу учурунда турак жай менен бүтүмдөрдүн болбошу.

Мыйзам боюнча мурастоо тартибинде алынган 20 чарчы метрге чейинки үлүш үчүн эреже жумшагыраак. Мындай үлүш катышууга тоскоол болбойт, жана аны менен бүтүм түзүүгө да жол берилет.

Социалдык, жеңилдетилген жана жеткиликтүү ипотека эмнеси менен айырмаланат

Үч багыт катышуучулардын чөйрөсү, чени жана минималдуу төлөмү боюнча айырмаланат. Мөөнөтү баарында бирдей — 25 жылга чейин.

«Социалдык ипотека» кимге тиешелүү

«Социалдык ипотека» жылдык 4% менен, турак жайдын наркынын 10%ынан баштап алгачкы төлөм менен берилет. Ага жарандардын тогуз категориясы укуктуу:

• жашы жете элек кеминде беш баланын ата-энелери;
• «Баатыр эне» ордени менен сыйланган энелер;
• ден соолугунун мүмкүнчүлүктөрү чектелген адамдар;
• ден соолугунун мүмкүнчүлүктөрү чектелген баланы тарбиялаган же мындай үй-бүлө мүчөсү жашаган үй-бүлөлөр;
• ден соолугунун мүмкүнчүлүктөрү чектелген адамдардын расмий өмүр бою камкорчулары;
• төрөлгөндүгү тууралуу күбөлүгүндө ата-энесинин бири тууралуу жазуу жок жашы жете элек балдардын никеде турбаган ата-энелери;
• жашы жете элек балдары бар, никеде турбаган жесир аялдар жана аялы каза болгон эркектер;
• айыл жеринде иштеген же бизнес жүргүзгөн 35 жашка чейинки жаш адистер;
• балдар үйлөрүнүн бүтүрүүчүлөрү — тегерек жетимдер, бойго жеткен учурдан тартып (2026-жылдын 30-апрелиндеги № 157 Жарлык менен кошулган).

Камкорчулар үчүн жөнөкөйлөтүлгөн эреже иштейт: алардан 2 жылдан кем эмес эмгек стажы же учурдагы уюмда 1 жылдан кем эмес стаж гана талап кылынат.

«Жеңилдетилген ипотека» кимге тиешелүү

«Жеңилдетилген ипотека» мамлекеттик сектордун кызматкерлерине арналган: чени жылдык 4%, төлөм 20%дан. Уюмдардын тизмесине кирет:

• аткаруу, сот жана мыйзам чыгаруу бийлигинин органдары;
• мамлекеттик жана муниципалдык уюмдар, жергиликтүү өз алдынча башкаруу органдары жана алардын ведомстволук ишканалары;
• мамлекеттик жана муниципалдык мектептер, ЖОЖдор жана саламаттык сактоо уюмдары;
• Кыргыз Республикасынын Куралдуу Күчтөрү жана мамлекеттик органдардын аскердик түзүмдөрү;
• мамлекеттик программаларды ишке ашыруу боюнча ыйгарым укуктуу орган;
• мамлекеттик теле-радио уюмдары.

Аскер кызматчылары калган шарттарды аткарышса, кызмат ордуна карабастан программага катышышат.

«Жеткиликтүү ипотека» кимге тиешелүү

«Жеткиликтүү ипотека» эмгек ишмердүүлүгү бар жана жалпы критерийлерге туура келген бардык жарандар үчүн ачык. Чени — жылдык 8%, алгачкы төлөм — турак жайдын наркынын 20%ынан.

«Менин үйүм» программасы боюнча кандай алгачкы төлөм керек

МИКтин өнөктөш банктары аркылуу ипотека боюнча минималдуу төлөм 2026-жылдын 1-майынан тартып «Социалдык ипотека» үчүн турак жайдын наркынын 10%ын, «Жеңилдетилген» жана «Жеткиликтүү» ипотека үчүн 20%ын түзөт. Ушундай эле чектер исламдык принциптер боюнча каржылоо үчүн да колдонулат.

Эгерде төлөм үчүн өз акчаңыз жок болсо, өнөктөш банк кошумча күрөө кабыл алышы мүмкүн, ал эми төлөмдүн ордуна кепилдик фондунун ипотекалык кепилдигин колдонсо болот. Мындай кепилдик үчүн комиссия алынат — бул кредит боюнча жол берилген жалгыз комиссия.

Кийин сатып алуу шарты менен турак жайды ижарага алуу үчүн төлөмдүн пайызын Тартип бекитпейт: аны МИК өзүнчө чечим менен белгилейт.

Программа турак жай алуунун кандай жолдорун сунуштайт

МИК турак жайды бир нече механизм менен каржылайт:

• кийин сатып алуу шарты менен турак жайды ижарага алуу;
• МИКтин өнөктөш банктары аркылуу ипотекалык кредит;
• үлүштүк курулуш;
• исламдык принциптер боюнча каржылоо;
• каржылык лизинг;
• «жашыл» принциптер боюнча каржылоо;
• колдогу турак жайды капиталдык оңдоо жана кеңейтүү.

Кийин сатып алуу шарты менен ижара кантип иштейт

МИК катышуучуга өз фондунан даяр же курулуп жаткан батирди 25 жылга чейинки мөөнөткө ижарага берет. Ижара акысы социалдык жана жеңилдетилген багыт үчүн жылдык 4%, жеткиликтүү багыт үчүн 8% катары эсептелет.

Турак жай катышуучунун иштеген аймагында берилет. Бишкекте иштегендерге аймактардан турак жай берилиши мүмкүн, бирок тескерисинче болбойт. Батир толук төлөнгөндөн кийин 30 жумуш күнүнүн ичинде менчикке өтөт. Кеминде үч айлык төлөмдүн суммасын төлөсөңүз, мөөнөтүнөн мурда төлөөгө болот.

Катышуучунун жана жубайынын кредиттик тарыхы таза болушу керек: учурдагы мөөнөтү өткөн карыздарсыз, карыздарды өндүрүү тууралуу сот чечимдерисиз жана кредиторлордун пайдасына мүлккө камак салуусуз.

Өнөктөш банктар аркылуу ипотеканын кандай шарттары бар

МИКтин өнөктөш банкы батир сатып алууга же жер тилкеси болгон учурда үй курууга сом менен 25 жылга чейинки мөөнөткө кредит берет. Сумманы банк турак жайдын рыноктук наркына жана карыз алуучунун төлөөгө жөндөмдүүлүгүнө жараша аныктайт, ал эми акчаны жактыргандан кийин 15 күндүн ичинде катышуучунун эсебине которот.

Кредитти тейлөө үчүн комиссиялар жок, мөөнөтүнөн мурда төлөө — айып пулсуз. Катышуучу күрөө келишимин каттоону, кредиттик тарыхты сурап алууну жана «Мамлекеттик камсыздандыруу уюму» ААКда турак жайды жыл сайын камсыздандырууну өзү төлөйт. Аймак эрежеси ижарадагыдай эле: Бишкектен аймактардан турак жай сатып алууга болот, аймактардан Бишкектен — болбойт.

«Топтоочу ипотека» деген эмне

«Топтоочу ипотека» — адегенде МИКтин өнөктөш банкындагы депозитте турак жайдын наркынын 30%ын чогултууга даяр болгондор үчүн продукт. Акырындап чогултушса, акча эсепте кеминде 6 ай, ал эми эсеп ачылганда 30%дын баарын дароо салышса, кеминде 3 ай турушу керек.

Бул продукт боюнча кредит турак жайдын наркынын 20%ынан ашпаган бөлүгүн жабат, 5 жылга чейинки мөөнөткө жылдык 10% менен жана төлөөгө жөндөмдүүлүктү талдабастан берилет. Батир үлүштүк курулуш аркылуу сатылып алынат. Тандоо критерийлеринен бул жерде бирөө гана колдонулат: катышуучуда, жубайында жана жашы жете элек балдарында турак жай жок жана 3 жылда аны менен бүтүмдөр болгон эмес.

Үлүштүк курулуш кантип иштейт

Үлүштүк курулушта катышуучу батирдин наркынын кеминде 50%ын төлөйт, ал эми үй пайдаланууга берилгенден кийин калган бөлүгүнө МИК менен жылдык 8% менен 15 жылга чейинки мөөнөткө кийин сатып алуу шарты менен ижара келишимин түзөт. Критерий топтоочу ипотекадагыдай эле: турак жайдын жана 3 жылда аны менен бүтүмдөрдүн жоктугу.

Турак жай мурунтан эле бар болсо катышууга болобу

Ооба, бирок колдогу турак жайды капиталдык оңдоо жана кеңейтүү механизмдеринде гана: алар үчүн 2026-жылдын 1-майынан тартып өз турак жайынын болушуна жол берилет. Бул механизмдер боюнча критерийлерди жана шарттарды МИКтин Башкармасы бекитет. МИКтин расмий сайтында алар жарыяланган эмес, 0772 98 89 01 телефону аркылуу тактаңыз.

«Менин үйүм» программасына катышууга кантип арыз берүү керек

Арыз онлайн берилет: МИКтин сайтында portal.gik.kg порталы аркылуу, «Түндүк» порталында же башка тиркемелерде. Идентификациядан аралыктан, анын ичинде байланыш операторлорунун мобилдик тиркемелери аркылуу өтүүгө болот.

Арыз берүү канча турат

Мамлекеттик органдарда маалыматтарды текшерүү үчүн МИК бир адамдан 192 сом алат: 170 сом — турак жайдын бар экени тууралуу маалымдама, 20 сом — SMS-кабарлоо, 2 сом — паспорттук маалыматтарды жана үй-бүлөлүк абалды текшерүү. Элкарт Мобайл, Элсом, MegaPay, Balance.kg, РСК 24, О!Деньги жана Optima24 аркылуу төлөөгө болот.

Арыз үчүн кандай мөөнөттөр иштейт

Жыйынтыктоочу арызды МИКтин сайтында катталгандан кийин 3 айдын ичинде түзүү керек. Эгерде муну кылбасаңыз, каттоо өчүрүлөт.

Даяр арыз ушул убакыттын ичинде каржылоого кайрылбагандар үчүн 1 жыл жарактуу. Кароонун ар бир этабында МИК SMS жана электрондук почта аркылуу билдирүү жөнөтөт жана аны жеке кабинетте кайталайт.

Иштеген аймак алмашканда кезек эмне болот

Эгерде катышуучу иштеген аймагын өзү алмаштырса, ал кезектүүлүк тизмелеринен чыгарылат, жана жаңы аймак менен жаңы арыз берүү керек. Ротация боюнча которулганда тизмелерде баштапкы аймак сакталат.

Турак жайды жалпы кезектен тышкары кимдер алат

Мурдагы «Менин үйүм 2021–2026» программасынын катышуучулары «Менин үйүм» тизмесинин башына киргизилген. Тизмелерден тышкары каржылоону Кыргыз Республикасынын Президентинин жана Министрлер Кабинетинин Төрагасынын чечимдери боюнча жарандар алат.

МИКтин турак жай фондун түзүүгө катышкан министрликтер жана ведомстволор кезексиз квота алышат: Бишкектеги конкреттүү үйдөгү батирлердин 10%ына чейин жана аймактарда 20%ына чейин. Квотанын өлчөмүн МИКтин Директорлор кеңеши аныктайт.

МИК менен кантип байланышса болот

• Консультация үчүн телефондор: 0772 98 89 01, 0552 98 89 01, 0700 98 89 01, 0312 56 01 16
• WhatsApp: +996 553 988 901
• E-mail: info@gik.kg
• Башкы кеңсе: Бишкек ш., Чыңгыз Айтматов пр., 1 (Мамкаттоонун жанында), дүйшөмбү–жума
• Телефон жана WhatsApp аркылуу жооп берүү убактысы: 9:00дөн 18:00гө чейин

Шарттарга туура келесизби? Арызды кантип тариздөө керектиги МИК порталы боюнча нускамада талдалган, ал эми аны кароону көзөмөлдөөгө кезек жана арыздын статусу тууралуу макала жардам берет.

Сообщение «Менин үйүм» программасы: ким катыша алат жана ипотека кандай шарттарда берилет появились сначала на Kabinet.kg.

Эгерде арызды али бере элек болсоңуз, МИК порталында арыз берүү тууралуу нускамадан баштаңыз, ал эми катышуучуларга карата талаптарды «Менин үйүм» программасы тууралуу макаладан караңыз.

МИКтеги өз кезегиңизди кайдан көрүүгө болот

МИК учурдагы кезектүүлүктү эки жерде жарыялайт: portal.gik.kg порталындагы жеке кабинетте жана «Түндүк» мобилдик тиркемесинде. Бул тууралуу компания өз сайтын жаңыртууга байланыштуу «Турак жай программасынын катышуучуларынын тизмеси» барагында билдирет.

gik.kg сайтынын өзүндө ипотеканын багыттары жана аймактар боюнча катышуучулардын PDF-тизмелери калган. Алардын жаңыртылган күнү — 2025-жылдын 29-августу. Кезектеги учурдагы ордуңузду билүү үчүн бул файлдар ылайыктуу эмес.

МИКтин жеке кабинетине кантип кирүү керек

Жеке кабинет gik.kg сайтындагы «Вход в портал» баскычы боюнча portal.gik.kg порталында ачылат. Кирүү үчүн ИНН жана сырсөз керек. Убактылуу сырсөз катталууда көрсөтүлгөн номерге SMS менен келет.

МИКтин жеке кабинетинде арыздын статусун кантип текшерүү керек

Арыздын статусу жеке кабинеттин «Мои заявки» бөлүмүндө көрүнөт. Өзгөрүүлөрдүн тарыхын «Действие» баскычы, андан кийин «История статусов» пункту ачат: ал жерде арыз кайсы этапта экени жана эмнени оңдоо талап кылынары көрсөтүлгөн.

Туура берилген арыз жөнөтүлгөндөн кийин «Отправлен на проверку» статусун алат. Эгерде арыз долбоор түрүндө калып калса, МИК аны карабайт.

Статустардын чечмелөөсү менен толук тизмеси МИКтин расмий сайтында жок. Кабинетиңиздеги конкреттүү статус эмнени билдирерин 0772 98 89 01 телефону же WhatsApp +996 553 988 901 аркылуу тактаңыз.

Арыз оңдоого жөнөтүлсө эмне кылуу керек

«Заявка отправлена на доработку» деген SMS алгандан кийин portal.gik.kg порталындагы жеке кабинетке кирип, «Мои заявки» өтмөгүн ачыңыз. «Действие», андан кийин «История статусов» баскычын басыңыз. Тарыхта МИК кайсы маалыматтарды оңдоо керектигин көрсөтөт. Оңдогондон кийин арызды кайра жөнөтүңүз.

МИКтин сайтындагы катышуучулардын тизмелеринен өзүңүздү кантип табуу керек

PDF-тизмелер «Турак жай программасынын катышуучуларынын тизмеси» барагында жайгашкан жана ипотеканын үч багыты боюнча бөлүнгөн: «Социалдык ипотека», «Жеткиликтүү ипотека» жана «Жеңилдетилген ипотека». Ар бир багыттын ичинде ар бир аймак үчүн өзүнчө файл бар:

• Баткен, Жалал-Абад, Ысык-Көл, Нарын, Ош, Талас жана Чүй облустары;
• Бишкек жана Ош шаарлары.

Өз багытыңыздын жана аймагыңыздын файлын ачып, фамилияңызды табыңыз. Бул тизмелердин баары 2025-жылдын 29-августунда жаңыртылган. Эгерде ошондон бери кезек жылган болсо, бул жеке кабинетте жана «Түндүк» тиркемесинде гана көрүнөт.

Кезекте биринчи кезектеги укук менен кимдер турат

«Менин үйүм 2021–2026» программасынын Тандоо тартибине ылайык (Кыргыз Республикасынын Министрлер Кабинетинин 2021-жылдын 13-июлундагы № 75 токтому) биринчи кезектеги укукту беш категория алган:

• беш жана андан ашык баласы бар көп балалуу үй-бүлөлөр;
• ден соолугунун мүмкүнчүлүктөрү чектелген балдарды тарбиялаган же ден соолугунун мүмкүнчүлүктөрү чектелген адамдарды камкордукка алган адамдар;
• жашы жете элек балдарды бир ата-эне тарбиялаган толук эмес үй-бүлөлөр;
• бийик тоолуу, алыскы жетүүгө кыйын зоналарда жана чек арага жакын райондордо жашап, иштеген жаш дарыгерлер, мугалимдер жана социалдык кызматкерлер;
• Баткен облусундагы Кыргыз Республикасынын УКМКнын Чек ара кызматынын аскер кызматчылары — Координациялык кеңештин чечими боюнча.

«Жеңилдетилген ипотека» жана «Жеткиликтүү ипотека» боюнча биринчи кезектегилердин өзүнчө тизмелери МИКтин сайтынын ошол эле барагында жарыяланган.

МИКте кантип катталуу жана арыз берүү керек

«Менин үйүм» программасына катышууга арыздарды МИК portal.gik.kg порталында «Регистрация» баскычы боюнча онлайн гана кабыл алат. Анкетаны толтуруп, кызматтарга төлөгөндөн кийин профиль Balance.kg тиркемесинде жеке маалыматтарды иштеп чыгууга макулдук берүү менен ырасталат. Андан кийин «Мои заявки» бөлүмүндө «Добавить заявку» баскычы басылат.

МИКке арыз берүү канча турат

Мамлекеттик органдарга электрондук сурамдар үчүн МИК бир адамдан 192 сом алат. Бул сумманын 170 сому — турак жайдын бар экени тууралуу маалымдама (наркын Кыргыз Республикасынын Айыл чарба министрлигине караштуу Жер ресурстары кызматы белгилеген), 20 сому — туруктуу SMS-кабарлоо, 2 сому — паспорттук маалыматтарды жана үй-бүлөлүк абалды текшерүү.

Жеке эсеп жана төлөнүүчү сумма жеке кабинеттин «Оплата услуг» бөлүмүндө көрсөтүлгөн. Элкарт Мобайл, Элсом, MegaPay, Balance.kg, РСК 24, О!Деньги жана Optima24 аркылуу төлөөгө болот.

Кезек боюнча суроолор менен МИК менен кантип байланышса болот

МИК телефон жана WhatsApp аркылуу консультацияларды иш убагында гана, 9:00дөн 18:00гө чейин берет.

• Консультация үчүн телефондор: 0772 98 89 01, 0552 98 89 01, 0700 98 89 01, 0312 56 01 16
• WhatsApp: +996 553 988 901
• E-mail: info@gik.kg
• Башкы кеңсе: Бишкек ш., Чыңгыз Айтматов пр., 1 (Мамкаттоонун жанында), дүйшөмбү–жума; калк менен иштөө бөлүмү түшкү тыныгуусуз иштейт

Башкы кеңседен тышкары, МИКтин аймактарда жана бир чет өлкөдө өкүлчүлүктөрү бар:

• Бишкек, экинчи өкүлчүлүк: Байтик Баатыр көч., 1е, дүйшөмбү–жума 9:00–18:00, тыныгуу 12:00–13:00; тел. 0755 100 276, 0999 100 276, 0554 100 273, 0550 655 210
• Ош: «Асман Резиденс 1» турак жай комплекси, 1-кабат, Курманжан Датка — Сүйүнбаев көч., дүйшөмбү–жума 9:00–18:00, түшкү тыныгуу 12:30–13:30; тел. +996 773 988 901
• Жалал-Абад: Курманбек көч., 7 («Кадастр» ММнин имараты), дүйшөмбү–жума 9:00–18:00, тыныгуу 12:00–13:00; тел. +996 220 988 901
• Каракол: Хан-Теңири кичи району, 3-блок, 1-кабат, дүйшөмбү–жума 9:00–18:00, түшкү тыныгуу 12:00–13:00
• Баткен: М. Салихов көч., 29, дүйшөмбү–жума 9:00–18:00, түшкү тыныгуу 12:30–13:30; тел. 0997 998 915
• Нарын: Ленин көч., 78, профсоюздун имараты, 3-кабат, 304-кабинет; тел. +996 559 878 854, +996 755 320 313
• Талас: Бердике баатыр көч., 297 (облустук администрациянын имараты), 125-кабинет, дүйшөмбү–жума 9:00–18:00, түшкү тыныгуу 12:30–13:30; тел. 0556 057 105
• Чүй облусу, Күн-Туу айылы: дүйшөмбү–жума 9:00–18:00, тыныгуу 12:30–13:30; тел. 0554 100 350, +996 998 100 350
• Токмок: Султан Ибраимов көч., 1/1, Калкты тейлөө борбору, 2-кабат, дүйшөмбү–жума 9:30–17:30; тел. +996 554 100 350
• Кара-Балта: Кожомбердиев көч., 14 (мэрия, 1-кабат), дүйшөмбү–жума 10:00–17:00, түшкү тыныгуу 12:30–13:30; тел. +996 997 988 901
• Москва, ВДНХдагы Кыргызстандын павильону: жарандарды кабыл алуу шейшемби–ишемби 11:00–18:00; WhatsApp +7 (906) 069-38-25

Сообщение «Менин үйүм» программасы боюнча кезекти жана арыздын статусун кантип текшерүү керек появились сначала на Kabinet.kg.

Мамлекеттик ипотекалык компаниянын жеке кабинети кайда жайгашкан

Кабинет өзүнчө portal.gik.kg доменине чыгарылган. gik.kg сайтында эки баскыч турат, алар ар кайсы жерге алып барат.

• «Порталга кирүү» — мурда катталгандар үчүн: portal.gik.kg;
• «Арыз берүү» — жаңы арыз ээлери үчүн, каттоо формасын ачат.

Эки баскыч тең сайттын ар бир бетинин баш жана ылдыйкы бөлүктөрүндө кайталанган.

Турак жай программасына катышууга кантип арыз берүү керек

Каттоо жеке жана паспорттук маалыматтарды киргизүүдөн башталат — бул форманын биринчи экраны. Дареги: portal.gik.kg/CustomerRegistration/PersonalAndPassportInfo.

Паспортту алдын ала даярдаңыз: анын маалыматтарысыз арыз ачылбайт. Кадамдык тартипти компания «Турак жай программасынын катышуучусу болуу» бетинде сыпаттайт.

Катышуунун шарттарын жана арыз ээлерине карата талаптарды ошол эле жерден караңыз — алар программалар боюнча айырмаланат.

МИК ипотека боюнча кандай ставкаларды сунуштайт

Компания шарттары ар башка турак жай каржылоонун эки багытын жүргүзөт. Маалыматтар 2026-жылдын сентябрына карата.

Ипотека — жылына 4%тен баштап. Компания үч түрүн бөлүп көрсөтөт: социалдык, жеңилдетилген жана жеткиликтүү. Ставка арыз ээсинин категориясына жараша болот, ошондуктан 4% — жалпы эмес, минималдуу маани. Шарттар «Ипотеканын шарттары» бетинде сыпатталган.

Үлүштүк курулуш — жылына 8% жарандардын бардык категориялары үчүн. Бул жерде ставка бирөө жана жеңилдиктерге көз каранды эмес. Толугураак — «Үлүштүк курулуш» бетинде.

Багыттардын ортосундагы айырма принципиалдуу: ипотека даяр турак жайга, үлүштүк курулуш — курулуп жаткан турак жайга берилет. Үлүштүк курулуш механизми боюнча жеткиликтүү объекттердин тизмеси өзүнчө жарыяланган: «Курулуш объекттери».

«Менин үйүм» программасындагы кезегиңизди кантип билсе болот

«Менин үйүм 2021–2026» программасынын катышуучуларынын кезектүүлүгү менен тизмеси ачык жарыяланган — gik.kg/ru/members. Кароо үчүн каттоонун кереги жок.

Өзүнчө компания кезекте тургандар үчүн турак жайдын наркы тууралуу маалыматты жарыялайт: gik.kg/ru/information-fund. Бул бетти кезегиңиз келгенге чейин караңыз: нарк каржылоонун өлчөмүнө таасир этет.

Катышуучулардын көп берилүүчү суроолоруна жооптор «Суроолор жана жооптор» бөлүмүндө топтолгон.

МИК аркылуу канча үй-бүлө турак жай алды

Компания жыйынтык көрсөткүчтөрдү башкы бетте жарыялайт:

• турак жай менен камсыз болгону — 13 000 үй-бүлө;
• берилген каржылоо — 15,0 млрд сом;
• турак жайдын жалпы аянты — 705 миң чарчы метр;
• тартылган инвестициялар — 12,0 млрд сом.

Жылдар боюнча компания эки динамиканы келтирет. Үй-бүлөлөрдүн саны: 707, 1776, 1416, 714, 817, 732, 1804, 1380. Камсыздоонун суммасы миллион сом менен: 821, 1862, 1641, 1059, 1233, 1567, 4655, 2968.

Сайтта тилкелерге жылдар кол коюлган эмес, ошондуктан цифраларды конкреттүү мезгилдерге байлоого болбойт. Башка нерсе көрүнөт: акыркы эки тилке сумма боюнча калгандарынан кыйла жогору — мурунку мезгилдердеги 800–1600гө каршы 4655 жана 2968 миллион.

МИК программаларына кандай банктар катышат

Компания жеткиликтүү жана энергияны үнөмдөөчү турак жай долбоорлору боюнча банктар менен макулдашуу түзөт. 2026-жылы мындай макулдашуулар эки банк менен кол коюлган:

• АБанк — 2026-жылдын 14-августундагы макулдашуу;
• Элдик Банк — 2026-жылдын 20-июлундагы макулдашуу.

Өнөктөштөрдүн толук тизмеси «Өнөктөштөр» бөлүмүндө жарыяланган. Каржылоонун шарттарын МИКтен да, банктан да тактаңыз: алар айырмаланышы мүмкүн.

МИК программалары боюнча турак жай кайда курулуп жатат

Компания борбордо гана эмес, аймактарда да долбоорлорду жүргүзөт. 2026-жылдын жаңылыктарынан:

• Талас — 2026-жылдын июлунда 319 батир ээлерине өткөрүлүп берилди;
• Кербен — 2026-жылдын июнунда 540 батирге турак жай комплексинин курулушу башталды.

Компаниянын жаңылыктарын көзөмөлдөңүз: gik.kg/ru/news. Ал жерде тапшыруу мөөнөттөрү жана жаңы объекттердин ишке киргизилиши жарыяланат.

МИКтин кандай турак жай продуктулары бар

Компания сунуштарды бир нече категорияга бөлөт, ар биринин өз бети бар:

• Турак жай каржылоонун багыттары;
• Турак жай продуктулары;
• Иш багыттары;
• Пайдалуу маалымат.

Ченемдик база «Ченемдик укуктук база» бөлүмүндө топтолгон — ал жерде программалардын шарттары жарнамалык эмес, документалдык түрдө бекитилген.

МИКтин тендерлерине жана аукциондоруна кантип катышса болот

Компания сатып алууларды жана сатууларды эки бөлүм аркылуу жүргүзөт:

• Тендерлер;
• Аукциондор.

Бул — турак жайга арыз бергендер үчүн эмес, подрядчылар жана курулуш компаниялары үчүн багыт.

Мамлекеттик ипотекалык компания менен кантип байланышса болот

Компанияда үч телефон бар, алардын баары сайттын баш бөлүгүндө көрсөтүлгөн.

• +996 772 98 89 01
• +996 552 98 89 01
• +996 312 56 01 16
• info@gik.kg

Дареги:

• 720002, Кыргыз Республикасы, Бишкек ш., Чыңгыз Айтматов проспекти, 1

Коррупция тууралуу билдирүү:

• +996 312 56 01 16
• info@gik.kg

Көңүл буруңуз: коррупция тууралуу билдирүүлөр үчүн компания жалпы суроолор менен ошол эле телефонду жана ошол эле почтаны көрсөткөн. Башкы бетте өзүнчө анонимдүү канал жок.

Аймактык өкүлчүлүктөрдүн даректери «Байланыштар» бөлүмүндө жарыяланган.

Расмий барактар: Telegram, Instagram жана Facebook.

МИК өзү эмнени билдирет

«Мамлекеттик ипотекалык компания» ачык акционердик коому 2015-жылдан бери иштейт. Компания тууралуу маалымат бир нече бөлүмдө ачык:

• Биз жөнүндө;
• Директорлор кеңеши жана Башкармалык;
• Уюштуруу түзүмү;
• Каржылык отчёттуулук;
• Биздин жетишкендиктер.

Сайт орус, кыргыз жана англис тилдеринде иштейт.

Сообщение Мамлекеттик ипотека порталы: арыз берүү жана МИК турак жай программалары появились сначала на Kabinet.kg.